深圳市委书记宣布！2021年最后再投约4455亿，10+1区224个新地标曝光！龙华龙岗光明要爆发了

11月3日，深圳市2021年第四季度新开工项目集中启动活动举行。市委书记王伟中出席活动并宣布集中开工。

深圳卫视&壹深圳客户端记者了解到，共有224个项目纳入本次集中开工，总投资约4455.3亿元，年度计划投资约223亿元，包括大族数控产业园、国显科技新型显示研发生产基地、富城科技产业园、TCL先进半导体显示产业总部等重大项目。

其中，政府投资项目134个，总投资约376.2亿元；社会投资项目67个，总投资约1320.7亿元；政府和社会共同投资项目6个，总投资约2420.7亿元。

新开工项目中，道路交通领域项目44个，产业领域项目29个，社会民生领域项目40个，其他领域项目111个。

图源：深圳特区报

福田区

福田区纳入本次集中新开工的项目共12个，总投资约216.6亿元，年度计划投资约13.4亿元。包括以下重点项目：

• 环中心公园片区改造项目（华富北）

• 华为数字能源研发中心

• 细胞制造全产业链平台

• 深圳市少年宫更新改造项目 

罗湖区

罗湖区纳入本次集中新开工的项目共14个，总投资约211.4亿元，年度计划投资约12.3亿元。包括以下重点项目：

• 布心村水围村城市更新项目二期

• 清水河重点片区棚户区改造

• 罗湖区妇幼保健院改扩建工程

• 深南东路东延工程 

盐田区

盐田区纳入本次集中新开工的项目共10个，总投资约163.9亿元，年度计划投资约12.5亿元。包括以下重点项目：

• 盐田港区东作业区集装箱码头工程

• 盐田港置业工改保项目

• 盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目

• 普洛斯物流园四期 

盐田港区东作业区集装箱码头工程

项目位于盐田区盐田街道，总用地面积约177.5万平方米。主要建设内容包括3个20万吨级泊位（设计年通过能力300万标箱），以及新建跨海连接通道、空箱堆场、支持系统等配套工程。

项目将建成世界一流的智慧绿色港区，对于提高盐田港区服务水平和国际竞争力，巩固提升深圳港干线港国际地位具有重要意义。

盐田港置业工改保项目

盐田港置业工改保项目效果图

项目位于盐田区盐田街道，用地面积约3.8万平方米，建筑面积6.1万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、地下停车场、配套管理用房等。

项目的建设有利于帮助企业留住人才，激发企业再投资用于产业发展，带动相关产业链的升级，助力辖区经济发展。

盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目

盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目效果图

项目位于盐田区海山街道梧桐社区，梧桐路与香径西街交汇处西侧，总建筑面积约3.9万平方米。主要建设内容包括门诊、影像中心、检验中心、药学部、高压氧舱、病理中心、负压手术室、隔离病房等。

项目设计遵循平疫结合的理念，平时大部分功能空间可以提供给全院使用，疫情状况下，通过分区管理，发热门诊大楼可以独立运作，且不影响主院区的常规医疗业务。在具体的建筑平面设计当中，严格按照三区两通道的布局方式，疫情状况下，对不同患者进行分类管理，同时确保医护人员的安全。

项目建设对提升完善深圳市盐田区基础设施、医疗水平和就医服务环境有着极大的推动作用。

普洛斯物流四期

普洛斯物流四期效果图

项目位于盐田后方明珠道以西，永安北一街以南，用地面积约2.6万平方米，建筑面积3.9万平方米。主要建设内容包括高品质出口监管仓、普通仓、配套设施用房等。

项目将建设成一座高端现代化冷链物流配送中心仓库，有利于完善港区配套设施，提供更多优质港区服务。

南山区

南山区纳入本次集中新开工的项目共24个，总投资约78.2亿元，年度计划投资约11.9亿元。包括以下重点项目：

• TCL先进半导体显示产业总部项目

• 西丽水库至南山水厂原水管工程

• 侨城北公园项目

• 赤湾站上盖保障性住房项目 

记者注意到，南山区多个项目与社会民生息息相关，包括公园、水利设施、保障房、疫情防控应用平台等，将为南山市民带来实实在在的利好。如：

建设两个公园：侨城北公园、荔林公园北大门区域景观提升。

南山区文化中心人行天桥、海雅人行天桥等26台电梯更换项目，主要建设内容包括对4座人行天桥的19台扶梯和7台升降梯进行更换。

南山区2021年沿街建筑外立面刷新项目，主要建设内容包括对南山区沿街45栋建筑物外立面进行刷新。

西丽水库至南山水厂原水管工程项目，位于南山区西丽街道，主要建设内容包括西丽水库岸塔式取水口1座、南山水厂提升泵站1座、总长约5千米输水隧洞及3座竖井等。

深圳市公安消防支队赤湾消防站（上盖保障性住房）项目，位于南山区招商街道，总建筑面积约2.3万平方米，主要建设内容包括1栋高层建筑、室外训练塔，含250套保障房、116个停车位、消防业务用房及消防辅助用房等。

前海T102-0330项目、T102-0333项目、T102-0334项目，均位于前海自贸区，三项目建筑面积分别为约6万平方米、5.3万平方米、6.8万平方米，主要建设内容包括公寓、办公、商业等。

TCL先进半导体显示产业总部

附：南山区第四季度

新开工项目（24个）

TCL先进半导体显示产业总部

大疆总部周边绿化带建设项目

荔林公园北大门区域景观提升

侨城北公园

南山区文化中心人行天桥、海雅人行天桥等26台电梯更换

南山区2021年沿街建筑外立面刷新

深圳市公安消防支队赤湾消防站（上盖保障性住房）项目

沙河派出所升级改造

南山区警务创新中心改造工程

南山区法检公跨部门涉案物品管理中心项目

南山公安分局物业消防升级改造项目

南山公安分局两级合成作战建设项目

南山公安分局户政智慧服务项目

南山区政府管理服务指挥中心建设项目

南山区快速布控及指挥调度建设项目

南山区行政服务大厅留仙洞总部基地服务厅信息化建设

南山区南头街道多功能智能杆系统

南山区政法部门远程视频提审庭审系统项目

南山区疫情防控应用平台

西丽水库至南山水厂原水管工程

前海T102-0330项目

前海T102-0333项目

前海T102-0334项目

前海国际人才港公共配套工程（服务中心）

宝安区

宝安区纳入本次集中新开工的项目共40个，总投资约230.9亿元，年度计划投资约21.7亿元。包括以下重点项目：

• 大族数控产业园

• 二十八高等一批学校建设项目
  

• 宝安航城创新产业研发联合基地

• 桃花源科技创新生态园 

今年是“十四五”开局之年，宝安区充分发挥项目建设对社会经济高质量发展的重要载体和强大引擎作用，积极谋划新开工项目建设落地，今年前三季度，宝安区完成固定资产投资总额位居全市第一。

二十八高等一批学校项目

今年第四季度

宝安区集中启动新开工项目共40个

总投资约230.9亿元

宝安航城创新产业研发联合基地

按资金来源划分，政府投资项目占26个，总投资约77.8亿元，年度计划投资约6.2亿元，占全部项目年度计划投资的28.8%；社会投资项目14个，总投资约153亿元，年度计划投资约15.4亿元，占全部项目年度计划投资的71.2%。

桃花源智创谷

01

按项目类别划分，产业类项目占10个，总投资约86.5亿元，2021年度计划投资约7.8亿元，包括大族数控产业园、宝安航城创新产业研发联合基地等项目；

02

社会民生类项目11个，总投资约48.4亿元，2021年度计划投资约3.7亿元，包括深圳市第二十八高级中学、福永兴围九年一贯制学校、宝安纯中医治疗医院(二期)、宝安区工人文化宫(工人<职工>服务中心)建设工程等项目；

03

基础设施和城市建设类项目15个，总投资约28.2亿元，2021年度计划投资约2.5亿元，包括110伏公园输变电工程、宝安区2021年非机动车道完善工程、大铲湾周边市政管网设施改造工程等项目；

04

城市更新和住房类项目4个，总投资约67.7亿元，2021年度计划投资约7.6亿元，包括宝安区沙井街道壆岗岗厦片区城市更新项目(一期)、佳兆业凤鸣水岸花园、宝珺园等项目。

龙岗区

龙岗区纳入本次集中新开工的项目共37个，总投资约331.9亿元，年度计划投资约32.1亿元。包括以下重点项目：

• 龙岗国际艺术中心及配套项目

• 深圳市城市大数据中心一期

• 骏商科技广场

• 龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元 

龙华区

龙华区纳入本次集中开工的项目共17个，总投资约445.0亿元，年度投资计划约40.1亿元。包括以下重点项目：

• 九龙山工业园项目

• 广东大唐国际宝昌燃气热电2x400MW级扩建工程

• 百丽智联中心

• 龙华区栢恒保障房项目

坪山区

坪山区纳入本次集中新开工的项目共13个，总投资约70.5亿元，年度计划投资约12.5亿元。包括以下重点项目：

• 海科兴留学生产业园二、三期开发建设工程

• 竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元

• 碧岭小学改建项目

• 夹圳岭南路市政工程

海科兴留学生产业园二、三期开发建设工程

项目建设地点、主要内容及规模：项目总投资18.86亿元，位于坪山区坪山街道宝山路海科兴留学生产业园东南侧，用地面积5.33万平方米，建筑面积29.13万平方米，主要建设内容包括：厂房、宿舍、商业综合楼、地下室等。

项目必要性及建设意义：项目规划重点引进生物医药、医疗器械与生命健康服务业企业，将促进生物医药、医疗器械与生命健康类产业在坪山集聚，提升坪山区科研实力，聚集技术创新型和企业管理等各类中高端人才，建成区域高端人才高地。

竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元

项目建设地点、主要内容及规模：项目总投资33亿元，位于坪山区龙田街道竹坑社区，金牛东路与兰景中路交汇处东北侧，用地面积12.66万平方米，建筑面积41.8万平方米，主要建设内容包括：工业厂房、工业配套用房、住宅（含保障性住房）、商业、社区菜市场、公共配套设施、社区体育活动场地等。

项目必要性及建设意义：项目将整合现有用地，释放土地资源，优化资源配置，构建产业化与城市化互相促进、双轮驱动的发展模式，打造成为集智能制造厂房、品质居住、特色商业与公共服务设施一体的生态产业社区。

碧岭小学改建

项目建设地点、主要内容及规模：项目总投资4.58亿元，位于坪山区碧岭街道碧岭村坑边路22号，用地面积3.16万平方米，建筑面积6.2万平方米，学校由24班扩建为60班，新增学位1620个，建成后总学位达到2700个。

项目必要性及建设意义：项目将促进教育公平，优化义务教育资源配置，改善坪山投资与工作环境。项目建成后可有效解决片区适龄少年儿童就近入学问题，缓解碧岭片区公办义务教育学位供给压力，促进坪山教育水平优质均衡发展。

夹圳岭南路

项目建设地点、主要内容及规模：项目总投资3.7亿元，位于坪山区碧岭沙湖片区，西起现状汤坑路，沿线与规划横岭路、汤坑二路、碧沙北路、黄竹坑路等相交，经过碧岭片区、汤坑片区、沙湖片区，终点接锦龙大道与新合路路口，路线总体呈东西走向，全长约3公里，红线宽度40米，城市主干道，双向6车道，设计车速50千米/小时。

项目必要性及建设意义：项目的建设将改善周边居民、商业物流的出行条件，有效分流干道交通压力，完善路网结构，带动道路沿线周边土地开发利用，促进片区经济发展，提高居民生活质量。

光明区

光明区纳入本次集中新开工的项目共39个，总投资约322.7亿元，年度计划投资约6.3亿元。包括以下重点项目：

• 绿色IDC核心设备先进制造基地

• 万丈坡保障性住房项目

• 光明中学初中部拆除重建项目

• 荔园片区城市更新项目

光明区第四季度新开工项目



1

按照行业类别划分

产业发展项目1个，总投资18.0亿元，年度计划投资0.2亿元，具体是绿色IDC核心设备先进制造基地。

社会民生项目9个，总投资35.1亿元，年度计划完成投资2.3亿元，主要包括万丈坡保障性住房项目、光明中学初中部拆除重建项目、光明高中园综合高中等。

综合交通项目14个，总投资12.4亿元，年度计划完成投资1.9亿元，主要包括长春北路（振兴路-龙大路）市政工程、光明科学城大科学装置集群一号道路项、长圳路（松白路-东长路）市政工程。

城市建设项目5个，总投资4.6亿元，年度计划投资0.3亿元，主要包括茅洲河碧道上游段建设工程、光明交警大队部（含光明车管分所）营房建设项目等。

房地产项目10个，总投资252.5亿元，年度计划投资1.6亿元，主要包括荔园片区城市更新项目、中海启明A503-0093地块项目、玉律第一工业区城市更新项目等。

2

按资金来源划分

社会投资项目14个，总投资289.6亿元，年度计划投资3.3亿元。

政府投资项目25个，总投资33.1亿元，年度计划投资3.0亿元。

1

绿色IDC核心设备先进制造基地

绿色IDC核心设备先进制造基地

1️⃣项目介绍：项目位于光明区凤凰街道科裕路以西、同观路以北，用地面积1.7万平方米，总建筑面积8.3万平方米，项目建设周期为2021年-2024年。

主要建设内容包括总部办公、制造厂房、研发、实验及测试、食堂和宿舍等。项目主要设计生产数据中心全产品解决方案、工业及电动车新能源、储能等各类高可用性供配电及电源变换器、电能管理监控系统等核心产品。

项目建设有利于显著提升片区工业数字能源、大数据等领域的核心竞争力，预计投产后年产值可达24亿元。

2️⃣项目单位：深圳市艾特网能技术有限公司

3️⃣项目总投资：18.0亿元

4️⃣年度计划投资：0.2亿元

2

万丈坡保障性住房项目

万丈坡保障性住房项目

1️⃣项目介绍：

项目位于光明区光明街道牛山路西北侧、光明新村东侧，用地面积1.9万平方米，总建筑面积11.7万平方米，项目建设周期为2021年-2024年。

主要建设内容包括4栋30层塔楼及裙楼商业、9班幼儿园等,建设保障住房约910套。

项目建设有利于为人才引进提供住房保障，让符合条件的新市民群体享受光明区推行的“住有宜居”政策红利，以及落实国家房住不炒政策。

2️⃣项目单位：深圳市光明人才安居有限公司

3️⃣项目总投资：12.9亿元

4️⃣年度计划投资：0.6亿元

3

光明中学初中部拆除重建项目

光明中学初中部拆除重建项目

1️⃣项目介绍：

项目位于光明区光明街道碧园路南侧，现状办学规模为66班完全中学，其中30班初中（1500学位），36班高中（1800学位）。本次改扩建涉及用地面积4.2万平方米，新建总建筑面积7.8万平方米，拆除现有建筑面积1.2万平方米。项目建设周期为2021年-2023年。

项目主要是通过先新建后拆除初中部教学设施的方式，将现有30班初中改扩建为48班初中，新增初中学位900个。

该项目为深圳市大规模学校建设工作方案实施项目，项目建设有利于完善教学设施，优化教学环境，扩大光明中心区学位供给。

2️⃣项目单位：光明区建筑工务署

3️⃣项目总投资：5.3亿元

4️⃣年度计划投资：0.5亿元

4

荔园片区城市更新项目

荔园片区城市更新项目

1️⃣项目介绍：

项目位于光明区光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，拆除范围面积5.1万平方米，建设用地面积3.4万平方米，计容建筑面积21.7万平方米，项目建设周期为2021年-2024年。

主要建设内容包括9栋住宅，12班幼儿园等。

项目建设有利于加大光明区住房供应，增加光明中心区公共配套，以及提升光明中心区城市面貌。

2️⃣项目单位：深圳市汇银置业有限公司

3️⃣项目总投资：70亿元

4️⃣年度计划投资：0.3亿元

大鹏新区

大鹏新区纳入本次集中新开工的项目共7个，总投资约20.8亿元，年度计划投资约0.8亿元。包括以下重点项目：

• 坝光创新创业园(DY03-07地块)

• 坝光产业孵化器(DY03-06地块)

• 白石岗片区城市更新单元贡献用地公共住房

• 布新商住楼

深汕特别合作区

深汕特别合作区纳入本次集中新开工的项目共4个，总投资约32.5亿元，年度计划投资约3.4亿元。包括以下重点项目：

• 深汕科技生态园B区

• 威富智慧创新园

• 麦轩食品工厂

• 信德豪食品产业园

01

深汕科技生态园B区

• 投资主体：深投控（深汕特别合作区）投资发展有限公司

• 项目简介：“高端科技资源导入+科技园区+金融服务+上市平台+科技产业集群”的五位一体商业模式，拓展合作区产业基础积累，与深圳湾生态科技园形成园区联动发展。

• 主要产品：高层次人才创新创业载体及战略性新兴产业研发平台载体、商业配套

• 投资额：51.6亿元（B区19亿元）

• 占地面积：9.1万平方米   

• 建筑面积：45.58万平方米（B区16万平方米）

02

信德豪中央厨房产业园

• 投资主体：深圳市深汕特别合作区信德豪食品有限公司

• 项目简介：建设集中完成食品成品或半成品加工制作、并直接配送到店，集生产加工、集中采购、检验检测、统一包装、冷冻储藏、冷链物流、科技研发、信息处理等多种功能为一体的，从各个环节进行监管，实现食品可追溯性，确保食品安全的现代化配餐、配送中心。

• 主要产品：集中生产净菜、供餐配餐等菜品配送中心

• 投资额：1.5亿元

• 占地面积：2.00万平方米

• 建筑面积：4.00万平方米

03

威富智慧创新园

• 投资主体：深圳威富电子科技有限公司
  

• 项目简介：项目主要建设通讯产品、智能安防产品、应急通讯指挥系统产品的研发生产基地。

• 主要产品：双工器、滤波器、人脸识别产品及超远程应急指挥通讯系统

• 投资额：10亿元

• 占地面积：3.07万平方米

• 建筑面积：9.24万平方米

04

麦轩食品工厂

• 投资主体：深汕特别合作区麦轩食品有限公司
  

• 项目简介：本项目计划建设糕饼生产基地、研发中心、参观体验中心、展示中心为一体的深汕麦轩糕饼梦工厂，打造工业+旅游+文化体验一体式基地。

• 主要产品：糕点（烘烤类糕点、油炸类糕点、月饼）、饼干、糖果制品（糖果）

• 投资额：2亿元

• 占地面积：1.44万平方米

• 建筑面积：4.31万平方米

今年前三季度，深圳已组织开展两批次新开工项目集中启动活动，共开工项目463个，总投资5918亿元，年度计划投资约999亿元。

内容来源：深圳卫视深视新闻（记者 吴坚 赵畅 钟鹏超）、蛇口消息报（记者 蒋晶）、滨海宝安、美好盐田、坪山发布、深圳光明、深汕视点（通讯员/区科创经服局 张柯）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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